Wohnen in Bünde (Ostwestfalen)

Bünde ist der zweitgrößte Markt im westfälischen Teil unseres Einzugsgebiets. Gefragt sind Einfamilien- und Doppelhäuser in den Ortsteilen ebenso wie Wohn- und Geschäftshäuser – der Gewerbebereich ist hier besonders aktiv. Mit unserem Büro an der Holzhauser Straße 79 sind wir direkt vor Ort und kennen die Preislagen der einzelnen Ortsteile.

Im Durchschnitt vergehen bei uns rund 68 Tage vom ersten Inserat bis zur notariellen Unterschrift. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis sind in Bünde oft schneller verkauft; besondere Objekte oder komplexe Eigentumsverhältnisse (z. B. Erbengemeinschaften) benötigen erfahrungsgemäß länger. Beim Erstgespräch nennen wir Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie.

Unser Honorar ist erfolgsbasiert – es entsteht ausschließlich beim Notartermin, ohne Vorkosten und ohne Aufwandspauschalen. Bei Wohnimmobilien wird die Maklerprovision seit Dezember 2020 gesetzlich zwischen Verkäufer und Käufer geteilt; der ortsübliche Gesamtsatz in unserer Region liegt bei 6,25 % inkl. MwSt., sodass jede Partei 3,57 % trägt. Die Marktwert-Einschätzung vorab ist kostenlos und unverbindlich.

In der Regel werden Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ein gültiger Energieausweis benötigt – bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Sie müssen nichts selbst zusammensuchen: Wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen für Ihr Objekt nötig sind, und unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente – auch beim Energieausweis.