20 Jahre Pacht
Betreiber mieten das Objekt fuer mindestens zwei Jahrzehnte – planbare Einnahmen ohne Mieterwechsel.
Spezialimmobilien · Pflege
Pflegeimmobilien
Pflegeapartments als Kapitalanlage.
Eine alternde Gesellschaft, professionelle Betreiber und langfristige Pachtvertraege machen Pflegeimmobilien zu einer der planbarsten Anlageklassen am Markt.
Eckdaten
Was die Anlageklasse auszeichnet.
Kein Mietausfallrisiko
Bei Leerstand oder Zahlungsunfaehigkeit des Bewohners springt die staatliche Foerderung ein – der Pachtvertrag laeuft weiter.
4–6 % Rendite
Mietrendite zwischen vier und sechs Prozent, in Einzelfaellen bis acht. Plus Wertsteigerungspotenzial.
Doppelte AfA
Das Objekt wird steuerlich abgeschrieben. Das Inventar separat ueber zehn Jahre.
Zwanzig Jahre Pacht.
Ein Jahrzehnt AfA.
Warum jetzt
Demografie ist kein Trend – sie ist Statistik.
Der Pflegebedarf in Deutschland steigt seit Jahren stabil. Kommunen geben den Bau privatwirtschaftlichen Anbietern, die mit erfahrenen Betreibern langfristige Pachtvertraege schliessen. Fuer Anleger heisst das: kein Mieterwechsel, kein Verwaltungsaufwand, kein Vermarktungsrisiko.
- Demografische Entwicklung: stetig wachsender Pflegebedarf
- Spezialisierte Betreiber statt Privatvermietung
- Staatliche Foerderung bei stationaeren Einrichtungen
- Bevorzugtes Belegungsrecht fuer Sie und Angehoerige
- Verwaltungsaufwand komplett beim Betreiber
